审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现
审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现 审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现 审理和执行城市房屋拆迁案件如 何实现 审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现 审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现 法律效果与社会效果的统一 杨 惠 红 城市房屋拆迁案件是当前人民法院行政审判的一个热点，也是一个难点， 法院正确、及时的审理和执行房屋拆迁案件，对加快城市改造，促进经济发展、 保障社会稳定，具有重要的意义。据中国房地产报报道，目前，在城市建设和房 地产发展中，只要一拆迁就有纠纷，一有纠纷就有上访，甚至时有恶性事件发生。房屋拆迁工作政策性强，涉及面广，专业要求高，关系到被拆迁人的切身利益， 处理不慎极易引起矛盾激化，影响社会稳定。因此，法院在审理和执行城市房屋 拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果的 统一，是摆在我们审判人员面前的一个重要课题。
一、法律效果和社会效果两者之间的关系和处理原则。
法律效果是通过法院的执法活动对社会生活产生的作用和影响，衡量法律效 果如何，主要看法律作用的结果能否达到法律的预期目标。社会效果是通过法院 的审判和执行活动，使法的本质特征得以体现，法的秩序、自由、正义、效益等 基本价值得以实现，从而使执法的结果得到社会的公认。法律效果与社会效果都 依赖于法院的执法活动得以现实，法院的执法活动是展现法律效果与社会效果的 平台。
法律效果和社会效果是统一的，互为因果关系和互相包含的。因为社会效果 即法的价值的实现，是立法的依据和驱动力，法律效果的实现，导致法的价值即 社会效果的实现。因此，一个正确的裁判既要有良好的社会效果，同时也应该有 良好的法律效果。任何两个效果相背离的裁判，都将是错误的裁判。正如肖扬院 长所说的，损害法律效果的社会效果，实际上是经不起历史检验的，也不会得到 人民群众的真正拥护和支持。
然而，法律是稳定的，社会是发展的。法律与社会的差异主要表现在，法律 对社会关系只是一般调整，而不是具体调整。法律既不可能无所不包，立法者也 不可能预见到一切可能发生的事情，加之成文法的滞后性等等，使得任何法律都 存在缺漏和盲区。因此，法律在反映社会关系上具有一定的局限性。法官的职责和智慧是把两者有效地统一起来，在执法活动中，应当遵循立法本意、立法目的 和法律原则，体现法的公正价值，遵循社会效果的价值取向，最终实现法律效果 与社会效果的统一。
法律效果与社会效果统一的处理原则通常有以下三点：
（一）依法裁判，确保司法公正。
人民法院审理案件，以事实为根据，以 法律为准绳。法律，包括实体法和程序法，是人民法院裁判的依据。公正既是法 官在司法活动中对裁判结果的追求，同时，又是社会对司法活动及其结果的一种 评价，因此，公正具有法律标准和社会标准。坚持法律标准，符合社会标准，是 人民法院追求司法公正的最高标准、最高境界。作为一名法官，要做到裁判有充 分的法律依据是最基本的，也是最低标准。在符合法律的前提下，裁判只有代表 社会正义，反映社会主流，体现多数群众的意愿，才能有利于社会进步和经济发 展，才是追求司法公正的真正意义所在。
（二）提高办案效率，维护法律尊严。效率问题，是肖扬院长提出的新世纪 法院工作的重要主题。审判工作效率不仅反映了法律对法院审判期限的要求，更 以其丰富的内涵反映出社会对法院裁判及时性的渴望。迟来的公正就是不公正， 在市场经济条件下，更应树立“时间就是效益”的观念。很多当事人有“官司打得 起，拖不起”的想法，反映出当事人对办案效率的期望。案件不能及时审判，会 给当事人增加不必要的诉讼负担，案件不能及时审判，就是对当事人的不公正， 案件不能及时审判，就会损害法律的尊严。追求司法效率与追求司法公正是一致 的，法官判案如果不讲效率，即使最终依法作出合情合理的判决，社会对裁判的 评价也会降低，法律效果与社会效果亦难以统一。
（三）树立全局观念，维护大局利益。审判工作必须为改革、发展、稳定的 大局服务，这是社会主义制度下人民法院必须遵循的一条重要原则。人民法院只 有牢固树立大局意识，紧紧围绕党和国家的大局开展审判工作，才不至于迷失政 治方向，才能充分发挥审判职能，为改革、发展和稳定提供有力的司法保障。我 们要充分认识审判工作为大局服务的重要性，牢固树立全局意识，努力提高为大 局服务的自觉性与执法水平。充分发挥法院的调节、保护、规范等审判职能作用， 有效运用司法手段，制裁违法行为，保护合法权益，化解社会矛盾，把不稳定因 素消除在萌芽状态，努力实现审判工作的法律效果与社会效果的有机统一。
二、审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现法律效果与社会效果的统一 （一）把司法为民作为检验“两个效果”的标尺。司法为民是人民法院开展各 项审判工作的出发点和落脚点，坚持“两个效果”的有机统一是司法为民这一指导 思想的内在要求。人民法院审理和执行房屋拆迁行政案件，其法律依据是国务院 《城市房屋拆迁管理条例》及地方规章和其他规范性文件，房屋拆迁管理自今尚未立法。法院在适用法律和具体操作方面存在诸多疑惑和分歧，为此，最高人民 法院2002年底开始起草关于审理房屋拆迁案件的司法解释，但是，终因房屋拆迁 案件情况复杂，司法解释至今尚未出台。法院在这样的一个执法环境和条件下， 审理和执行拆迁案件，在法律规定不具体、不明确、有冲突的情况下，应当注重 社会效果，力争将“两个效果”有机地统一起来，不能孤立办案，机械执法。应该 把是否真正做到司法为民作为衡量案件质量的标准，作为检验法律效果与社会效 果统一的标尺。
（二）树立正确的审判观念，实现“两个效果”的统一。行政审判的根本目的 是保护公民的权利不受行政机关的非法侵害，行政审判的宗旨是保障管理相对人 的合法权益，监督和支持行政机关依法行政。因此，人民法院在行政审判工作中， 必须把维护公民权利放在第一位来考虑。2003年，我院受理了原告徐某诉被告宣 城市建设委员会拆迁裁决一案，经审查，宣城市建设委员会对徐某要求原地回迁、 回迁安置价位、附属物补偿等问题没有予以裁决或裁决有误，行政机关的具体行 政行为损害了管理相对人的合法权益，法院遂判决撤销了宣城市建设委员会关于 补偿安置部分的决定。经统计，我院判决结案的房屋拆迁案件中，撤销或改变被 告不合法行政决定的案件占60％。通过裁判，保护了管理相对人的合法权益，缓 解了行政机关与管理相对人之间的冲突和对立情绪，促进了行政机关依法行政， 改善了干群关系，取得了良好的社会效果。
（三）发挥审判为经济发展、城市改造服务的职能作用，保障良好社会效果 的实现。现行法律着眼公正的较多，考虑效率的相对较少。在审理房屋拆迁行政 案件中，法律规定，行政机关申请人民法院强制执行拆迁裁决的期限，为裁决书 送达之日起3个月后提出。房屋拆迁案件一般时间要求紧，如果少数被拆迁人不 拆除房屋，将会影响城市建设，也给行政机关的行政管理带来诸多困难。因此， 法院在处理行政机关或权利人申请先予执行的问题上，应坚持树立全局意识，服 务意识，效率意识。2001年，我院受理了原告沈某诉被告宣城经济技术开发区管 理委员会拆迁裁决一案，被告因征用土地曾与原告产生过矛盾，原告对被告的工 作产生了抵促情绪，因而拒绝执行拆迁裁决，由于原告一户房屋未拆除，严重影 响了我市“二环路”的建设进度，法院根据被告要求先予执行的申请，对原告的房 屋进行证据保全后，依法强制拆除了原告的房屋及附属物，从而使“二环路”建设 顺利进行，实现了城市改造的良性循环，法院的执法活动保护了公共利益，维护 了社会秩序，促进了城市建设和经济发展，最终实现审判的法律效果和社会效果 的有机统一。
（四）正确运用调解手段，有效化解诉讼矛盾。当前，在民事诉讼中，提倡 “多调少判”。调解是双方当事人对自身冲突解决的自愿选择，调解结案是社会效果最好的结案方式。在复杂的案件审判中，“两个效果”难于统一时，调解是统一 两个效果的最好途径。房屋拆迁行政案件中，涉及拆迁当事人之间的补偿安置问 题，属于平等主体之间民事纠纷。而行政诉讼的性质，决定了法院的裁判结果是 维持或是撤销行政裁决。不管法院如何判决，拆迁当事人之间的民事争议均未得 到解决，法院裁判后，往往是案了事未了，拆迁当事人之间矛盾依然存在。对此， 法院始终坚持以调解为主，通过民事纠纷的处理达到解决行政争议的目的。法院 在调解过程中，针对拆迁中普遍存在的“补偿机制不合理” 这一焦点，着重做拆 迁人的工作，说服其在补偿安置方面适当予以让步，对被拆迁人，法院则深入、 细致地做法制宣传工作，客观、准确地了解被拆迁人的思想动态，注意把握在执 法的每一个环节上做调解工作。如我院在审理湖州市房地产开发公司宣州分公司 申请先予执行李某拆迁裁决一案中，法院两次主持拆迁当事人调解，并通过基层 组织协助做调解工作，均未成效，法院决定依法强制执行。由于李某年纪较高， 家境贫寒，周围群众对李某表示同情，对法院工作表示不理解，为了使法院的工 作得到多数群众的赞同，为了减轻贫弱者的经济损失，法院再一次给当事人提供 一次协商的机会，慑于法律的威严，在强制执行现场，拆迁当事人终于达成了补 偿安置协议。据统计，房屋拆迁行政案件经法院调解，拆迁当事人之间达成补偿 安置协议后而结案的，结案率达94％。通过调解处理，拆迁双方当事人都满意， 化解了诉讼矛盾，消除了不稳定因素，法律效果和社会效果得到了有机的统一。
房屋拆迁案件是涉及社会稳定的敏感案件，鉴于目前相关法律、法规滞后与 不足，法院在审理和执行拆迁案件过程中，要注意积累经验，注重调查研究，要 建立、健全交流渠道。作为一名行政审判人员，我们要通过学习与交流，不断提 高执法水平，为加快城市改造，促进经济发展，保障社会稳定提供更可靠的法律 保障。