论现场监理工程造价控制地位和作用
论现场监理工程造价控制地位和作用 引言 工程现场监理主要是在确保工程质量及安全及满足进度要求的前提 下,实现低成本、高质量的工程。要使工程监理在控制工程造价中发挥重要的作 用,就必须在工程的各环节加强现场监理工作,并坚持全面严格地进行有效的监 理工作。1、现场监理在工程造价工作中的主要内容 1.1工程师的计量工作主要是依靠现场监理提供真实、可靠的工程完 工情况数据来进行的。因此要充分发挥现场监理的作用,在控制施工过程质量达 到规范和设计要求的同时,采集与费用监理有关的数据。
1.2要加强自身的业务学习,拓展知识面和视野。积极开展工程造价 理论与实践的宣传和培训,进而不断的丰富自己的知识,对一些认识上的误区及 时的改正。
1.3对工地现场及施工技术要详细的了解,并且预先对设计不明确、 地质资料不齐全的地方做一个基本调查。同时,对变更而改变的工序及内容进行 分析,严格审查变更数量,确保工程造价的控制。
1.4坚持到工地现场核对变更工程施工前后的情况,作好原始记录, 以审查实际完成的工程数量。为监理部计量专业工程师准确计量、支付提供可靠 依据。
2、工程监理在建设工程造价控制中的作用 2.1利于选择优质施工单位 监理工作对造价控制的协调与配合,是以合同的相应约束规范去确保 工程进度款能够尽快支付的。现场监理能够很好地协调于业主合理地拟定招标文 件,进而选择优秀的施工队伍,使工程的进度及质量得到保障。
2.2保证签证過程可靠 在实际的施工过程中,因设计变更及地质条件的变化,导致实际与设计的情况不符,进而需要现场签证程序。现场监理就可运用其丰富的经验来应对 那些投机取巧的行为,从而进行正确的现场签证,有效地控制工程造价。
2.3随着建设规模的扩大,且大量新工艺技术的应用,许多材料及设 备都无价可依,而现场监理就可对这一现象起到监督的作用,最后对其进行合理 的定价。
3、现场监理在工程造价控制中地位的重要性 3.1现场监理在决策阶段的投资控制 (1)现场监理在工程项目投资估算工作开始之前,对现行的投资构 成内容要全面了解和分析,结合国家、行业和地区对项目投资构成的相关规定, 合理确定各项费用内容。
(2)现场监理做好项目可行性研究工作,合理控制项目投资。其中 可行性研究阶段的投资控制实质是合理完成投资估算。在组织方面,设定专职人 员负责项目投资控制,并确保分工明确。在经济方面,采取节约投资的奖励措施, 并样审核各项费用单。在技术方面,要采取先进的技术,并逐渐的探索及必选, 进而提高节约投资的可能性。
3.2在设计阶段现场监理的投资控制 要有效的加强设计阶段的现场监理工作,进而来实现各设计阶段的投 资控制目标。同时现场监理要既有工作经验,又要懂经济技术的综合型人才。
(1)推行工程设计招投标制 目前工程设计单位还存在很多不适应市场经济需要的管理体制。因此 采用设计招投标体制或设计方案竞赛的方式确定设计方案,不仅可以改革不适应 市场经济的旧体制,而且促使设计单位选择合理的设计方案,确保投资效益的提 高。在此阶段工程现场监理起到有效控制工程投资的作用,进而使投资效益达到 预期的效果。
(2)确定投资目标 由于影响工程项目的因素比较多,其建设的周期也比较长,而且建设 者对工程项目的认识过程也逐步深化的过程,因此,投资控制的目标是随设计的不同阶段而逐步深入,使控制的目标更加清晰准确。
(3)设计方案的比选 设计产品的好坏对工程投资的影响很大。工程监理通过对工程设计方 案技术的优劣,投资估算的经济性与合理性等方面来进行综合评价。并通过技术 经济分析,以最少的投入创造最大的经济效益。
3.3工程监理在施工阶段的投资控制 (1)坚持招投标确定合理的合同价款 随着我国经济体制改革,各种管理体制也随之发生变化,同时也由计 划供应变为市场采购。确定合理的合同价款,对施工阶段的进度控制和结算工作 起到一定的积极作用。因此,在监理过程中,不可忽视这方面的内容,要开展设 备、材料的招(投)标工作,保证产品的质量,降低工程造价。
(2)施工阶段工程进度款的控制 对于一些子项很多的工程,监理人员不适宜按月完成实物量套定额取 费计算,而较适合按阶段目标控制法。而不局限于每月末结算一次,达到目标就 可结算。
(3)索赔管理 现场监理要将预料到可能发生影响工程施工的情况通报给承包商,以 及对工程及时检查和进行隐蔽工程验收,以便发现问题,及时处理避免索赔事件 的发生。并对可能引起的索赔进行预测,以便采取防范措施,也可避免索赔发生。
(4)做好工程竣工结算阶段投资的事后控制 现场监理在工程竣工结算阶段的投资事后控制中,应对承包商提交的 竣工结算书进行审核,制工程审价报告,进行财务审计。同时,还要逐项审核, 查看当时的监理日记,并进行现场校核。
4、结语 总之,现场工程监理工作对工程造价控制有着决定性的作用,因此对现场监理人员要求要具有控制投资、施工过程造价管理及调解经济纠纷的能力, 并且还要注意自身素质的提高,以及法制观念和管理意识的加强。现场监理要坚 持实事求是,严格监理,热情服务,才能有效地在施工全过程中的各个环节认真 把关,真正有效的实现降低工程造价。