建筑工程土建预算的方法及质量改进措施
建筑工程土建预算的方法及质量改进措施 对于建筑工程来说，土建预算包括多方面的工作内容，从基础预算到 墙体预算再到门窗预算，每一类预算中都包括不同的预算工作内容与预算工作方 法。必须掌握科学的预算方法，加强预算管理，从而打造出一个高质量的土建预 算。1.土建预算的涵义与意义 建筑工程在整个施工建设中必然需要各项费用的支持,所谓的土建预 算就是对这些费用进行预测、估算。土建预算是建筑工程预算工作的重要组成部 分，科学的土建预算能够促进资金合理规划，达到资金的有效分配，从而有效控 制工程建设成本，科学精准的土建预算能够为工程整体预算打好基础，从整体上 实现对工程造价的有效控制。
为了确保建筑工程土建预算工作的规范化、合理化，我国已经制定并 实施了一系列法律法规文件,其中专门对土建预算的原则、方法等作出了详实规 定，以此来防范非法性预算现象，其中具体包括:施工图预算规范、工程预算规 范等。土建预算发挥着对整个建筑工程造价控制管理的指导作用,也是建设单位、 施工单位、设计单位等签订合约的有效依据。总的来看，必须加强土建预算管理， 提高预算质量，为工程建设施工打好基础。
2.土建预算的主要方法 建筑工程土建预算包括多方面的预算内容，从建筑工程的主体构造出 发，可以将预算工作分成多类，例如:建筑地基的预算、土石方的预算、墙体预 算、门窗预算等，不同的建筑构件有着不同的结构特征、性能特点，对应采取的 预算方法也各不相同,其中要注意各类预算工作的重点注意事项，采用科学的预 算方法,最关键是要保证预算的精准度、客观性。
2.1基础预算 基础预算是土建预算的基础环节也是关键环节，对于建筑工程来说， 打桩是关键，桩体是构造建筑物的最基础环节，决定着建筑物整体上的牢固度， 因此，基础预算最重要的是打桩预算。实际的预算工作中，部分预算员常忽视工 程实际，采取按部就班、依靠经验的教条主义预算方法，从而导致基础预算偏离工程实际，这是因为不同建筑工程坐居不同的地理环境，有着不同的地基特点， 不能千篇一律，而是要因地制宜，例如:工业建筑打桩预算通常适合采用定额预 算法，打算预算也需要将机械成本考虑在内。
2.2土石方预算 土石方工程是建筑工程施工的一部分，具体施工工艺包括:场地平整、 挖掘基坑、回填、土体运输等。该预算具体包括以下项目：土石方预算、满堂基 础预算等。其中可以采取定额计价方法进行预算，包括:人工土方、机械土方、 石方、基础排水等的定额。按照天然密实度标准来计算土石方体积，土石方之间 有松实差异，通常松方lm3=实方0.8m3，人工土方定额要视土体干湿程度而定， 如果是湿土，综合乘1.06，单项乘1.18。挖桩承台土方时，人工综合乘1.08，人 工单项乘1.25，机械乘1.1。工程量计算过程中应除去桩与未回填桩孔的体积。建 筑地基挖土深度4.5m时，采用机械挖土定额计价，局部地区挖土深度4.5m,依然 选择人工定额计价，挖掘深度超过一定范围，综合定额每上升lm，对应乘1.05系 数，单项定额乘1.15。
2.3墙体预算 墙体预算也是土建预算重要组成部分，同一建筑由于墙体的位置、功 用不同，其预算方法也有所差别。这就需要预算人员亲临工程现场，做具体、实 际的辨别与分析，一切立足于工程实际来有分类地进行墙体预算。例如:建筑墙 体包括：内墙、外墙、框架墙等，不同墙体采用不同的预算方法，墙体体积的计 算要涉及到:长、宽、厚度，其中若将墙体厚度用作一个独立数据，要确保其精 准度。
例如:如果墙体长600米，高度:19米，此时墙体厚度取值精度至关重要， 因为0.37米，0.365米之间即使有0.05m的差距，V=长x高x厚，所计算出的墙体体 积也将大相径庭。
同时，墙体体积计算时要特别区分“应扣除部分”和“不应扣除部分”其 中应扣除部分包括:门窗洞口、空圈、钢筋混凝土柱、板头等的体积。不应扣除 部分则是指单位面积小于0.3m2的孔洞、檩木、木筋、铁件等所占体积。
此外，墙体预算中同时要把墙体施工的机械施工成本、拉结筋等成本 列人预算范围。2.4门窗的预算 门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如: 在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当 发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明 确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。要根据建筑中门窗的具 体类型来采取不同的面积计算方法，例如:无框玻璃门工程量=洞口宽x洞口高。
其中无框玻璃门又包括固定门扇、开启门扇，各自采用不同的工程量计算方法。
2.5脚手架的预算 脚手架是建筑工程施工的辅助性工具，实际的工程量预算工作中，要 切实分析脚手架的结构特征，以及施工建筑工程的高度，对应采用科学的计算方 法，通常情况下，高度2m时适合使用脚手架，预算员必须对脚手架的使用情况 了如指掌，同时，也要注意将脚手架的维修费用考虑在内。
3.土建预算的质量优化 为了确保土建预算工作质量，必须重点做好以上方面的预算工作，实 际的建筑工程土建预算过程中，可以从以下方面做起。
3.1施工图预算 科学编制施工图，一般采用两大编制方法，具体包括:单价法、实物 法。要特别注意施工工程量前后顺序的设计，例如:本着从内到外、从下到上、 先主体后装饰的顺序来计算工程量，施工图是工程施工的指导，因此，要加大对 施工图编制预算的重视力度，做好施工图预算才能为实体工程的预算打好基础。
现阶段,综合预算通常涵盖以下方面:安装工程费、设备使用费等，预 算工作者要对各项预算做到心中有数，明确各项费用具体数量，以此来全面提升 预算工作质量。
施工图预算实现后，也要加大对预算的审核力度，及时发现问题及时 处理，对于预算中需修改的环节则要经统一协商后再做出处理。
只有这样步步为营、一步一个脚印地加强预算管理，才能确保预算工 作质量。3.2强化施工预算管理 (1)重视k期勘察。建筑工程土建预算质量的提高最关键的一点就是立 足于工程实际，切实考察建筑工程的特点、类型等，工程开工前预算人员必须亲 自深人施工现场，进行实地测量，全方位了解并掌握工程的实际情况，例如:地 基特点、地貌特征、所需桩柱数量等，从而为基础预算打好基础，在实地勘察的 同时，也要对勘察结果进行充分、全面、权威的论证，经过勘察、分析、论证后 来明确施工图预算是否可行。
伴随着工程施工的进行，预算工作者也要实时深人施工现场，通过将 实体工程同施工图对照，来分析实体施工中有无工程量的增减现象，特别是一些 关键施工环节，例如：门窗类型、墙体厚度设置等必须进行特殊关注。
(2)做好市场调研。预算人员一方面要时刻掌握工程施工情况，另一 方面则要深人市场，对工程施工的相关材料、设备、构件的市场价格作出全面的 调查，而且要明确工程施工所需的材料类型、数量、规格、质量等能否找到货源， 要对不同生产厂家的货品进行对比，以此来保证价格的真实性合理性。
(3)重视竣工验收工作。工程施工结束后，要严格把握好竣工验收环 节，此环节预算员需严加审核、监督，重点监督工程施工是否遵照设计图和前期 预算开展，重点做好预算审核工作，明确图纸中未标识的项目，做好竣工结算工 作.，如果结算同预算之间存在较大的出入，必须深人分析原因、总结经验。
此外，实际施工过程中预算人员要加强同项目管理人员之间的交"流 与协调，掌握工程进度，时刻了解工程施工变化等，对于特殊的变更环节，要进 行特殊的关注与处理，以此来提高建筑工程土建预算质量，达到对成本的有效控 制，提高施工质量。
4.总结 建筑工程土建预算工作至关重要，关系到建筑工程的施工经济效益, 也关系到施工单位、建设单位的利益，必须掌握科学的土建预算方法，采取科学 的措施加强土建预算管理，以此来提高土建工程工作质量,打造出一个最为高效 的建筑工程项目。
梁兰胜（江门市晋盈建筑工程有限公司，广东江门529000）